Appartements, immeubles, locaux commerciaux, bureaux...
+ de 350 bailleurs font confiance à STH Immobilier
La gestion des biens immobiliers, une activité prioritaire de STH Immobilier
+ de 30 ans d'activité dans la gestion immobilière font du cabinet un spécialiste du domaine.
Le respect des obligations légales est, au même titre que la qualité de service, une constante imprimée par sa dirigeante Christelle SCAZZOLA GERMAIN.
Les contraintes pèsent sur le marché de l'immobilier et ses acteurs, c'est pourquoi la formation permanente des équipes est une priorité pour s'assurer de vous apporter les meilleurs conseils et rendre la gestion de vos biens la plus transparente possible.
- Rédaction des baux,
- Etats des lieux Entrée/Sortie avec photos et commentaires
- Signature électronique,
- Paiement
- Gestion des documents
- ...
Loi ALUR, Loi HOGUET...
quelques obligations légales pour le marché de l'Immobilier
Caisse de Garantie
Pour les Professionnels de l’immobilier, la loi Hoguet impose une garantie financière pour les fonds détenus et une assurance responsabilité civile professionnelle pour exercer son activité.
Encadrement des Loyers
L'encadrement des loyers interdit au propriétaire de fixer un loyer supérieur à un montant maximum.
Il s'applique uniquement dans les communes situées en zone tendue.
Pour savoir si votre commune est située en zone tendue :
https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zones-tendues
Nouveau DPE
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) n'est plus informatif mais opposable. Son contenu et sa méthode de calcul sont également modifiés. Ce document indique au futur acquéreur ou locataire une estimation de la consommation énergétique d'un logement et son taux d'émission de gaz à effet de serre, notamment à travers les étiquettes énergie, plus lisibles et plus fiables.